Kupno mieszkania to dla wielu z nas jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Do tej pory często wymagało to wielu telefonów, maili i spotkań, by poznać podstawową informację: ile naprawdę kosztuje wymarzony lokal. Teraz to się zmienia – i to na korzyść kupujących. Od 11 lipca 2025 r. deweloperzy mają obowiązek jawnego publikowania cen mieszkań, domów i dodatkowych elementów, takich jak komórki lokatorskie czy miejsca postojowe.

Zmiana ta nie tylko upraszcza proces poszukiwań, ale też zwiększa bezpieczeństwo i komfort przyszłych właścicieli. Sprawdźmy, co dokładnie oznacza w praktyce.

Nowe obowiązki deweloperów

Od lipca każda firma deweloperska musi publikować na swojej stronie internetowej:

• pełną cenę lokalu,
• cenę za metr kwadratowy,
• ceny wszystkich dodatkowych elementów (np. komórek lokatorskich czy miejsc postojowych).

To ważne, bo dotąd te informacje często były dostępne tylko „na zapytanie”. Teraz klient nie musi już prosić o cennik – wystarczy zajrzeć na stronę internetową inwestycji.

Co istotne, jeżeli inwestycja była rozpoczęta przed wejściem ustawy, deweloper ma czas na uzupełnienie danych do 11 września 2025 r. Dzięki temu z biegiem czasu baza dostępnych i jawnych ofert będzie coraz pełniejsza.

Dane dostępne publicznie

Ceny publikowane na stronach deweloperów trafią także do ogólnodostępnej bazy danych prowadzonej przez administrację państwową. Każdy będzie mógł tam sprawdzić, jakie były pierwotne ceny mieszkań w danym projekcie – nawet jeśli z czasem oferta zostanie zmieniona lub zniknie z witryny dewelopera.

To ważna zmiana, bo pozwala klientom nie tylko porównywać aktualne oferty, ale także weryfikować, jak kształtowały się ceny w czasie. Dla kupujących to dodatkowe narzędzie chroniące przed nieuzasadnionymi podwyżkami czy nieczytelnymi promocjami.

Dlaczego to dobra wiadomość dla klientów?

Jawność cen przede wszystkim:

• oszczędza czas – bez konieczności kontaktu z biurem sprzedaży klient od razu widzi, czy mieszkanie mieści się w jego budżecie,
• ułatwia porównania – można zestawić kilka inwestycji i świadomie wybrać tę najlepszą,
• zwiększa poczucie bezpieczeństwa – zmniejsza ryzyko ukrytych kosztów i sprawia, że proces zakupu jest bardziej przejrzysty,
• wzmacnia pozycję negocjacyjną – znając cenę wyjściową, łatwiej rozmawiać o rabacie lub bonusie.

To także sygnał, że rynek nieruchomości staje się bardziej przyjazny i otwarty dla klientów indywidualnych.

Korzyści dla rynku 

Choć obowiązek publikowania cen wymaga od firm dostosowania systemów, przygotowania nowych materiałów czy aktualizacji stron internetowych, długofalowo to zmiana korzystna także dla samych deweloperów.

Transparentna komunikacja buduje zaufanie – klienci chętniej wybierają firmy, które są otwarte i nie ukrywają szczegółów oferty. To szansa, by wyróżnić się na tle konkurencji i pokazać, że kupujący naprawdę są w centrum uwagi.

Co to oznacza dla kupujących?

W praktyce oznacza to, że jeszcze zanim odwiedzisz biuro sprzedaży, możesz dokładnie sprawdzić:

• cenę mieszkania i dodatkowych elementów,
• wielkość lokalu i jego układ,
• to, czy oferta zmieniała się w czasie.

To ułatwia podjęcie decyzji, pozwala szybciej skupić się na tych inwestycjach, które realnie Cię interesują i daje większe poczucie kontroli nad procesem zakupu.

Nowe przepisy to prawdziwa rewolucja na rynku pierwotnym. Większa jawność cen sprawia, że wybór mieszkania jest łatwiejszy, szybszy i bardziej świadomy. Dla kupujących oznacza to większy komfort i bezpieczeństwo, a dla deweloperów – szansę na budowanie wizerunku uczciwego i profesjonalnego partnera.

Jeśli szukasz mieszkania i cenisz sobie jasne, czytelne zasady – zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.  Wierzymy, że Twój spokój i zaufanie są najważniejsze.